1、出租合同签了3年不想租了如何赔

出租合同签了3年但中途不想租了，依据协商结果，可能需要根据租房合同中的约定进行相应的赔偿。然而，有几种特殊状况下，承租人不需要支付赔偿：

1.当承租人与出租人协商一致提前暂停租房合同时；

2.出租物存在风险承租人健康的情形，迫使承租人提前暂停合同时。

2、承租人用出租物的规定

承租人用出租物的规定主要体目前以下几个方面：

1.承租人应根据约定的办法或者依据出租物的性质用出租物。若因此致使出租物遭到正常损耗，承租人不需承担赔偿责任。

2.若承租人未根据约定办法或未依据出租物性质用，致使出租物受损，出租人有权解除合同并需要赔偿。

3.出租人负有出租物的修理义务，除非双方另有约定。当出租物需要修理时，承租人可请求出租人在合理期限内进行修理。

4.若出租人未履行修理义务，承租人可自行修理，成本由出租人承担。法律快车提醒，若因承租人过错致使出租物需修理，出租人不承担上述修理义务。

3、承租人的义务有什么

承租人的义务主要包含以下几个方面：

1.妥善保管出租物。若因保管不善致使出租物毁损、灭失，承租人需承担赔偿责任。

2.经出租人赞同，承租人可以对出租物进行改变或增设他物。这一规定确保了承租人在合理用出租物的同时，也尊重了出租人对出租物的所有权。

承租人应明确自己义务，遵守出租合同约定，以维护双方合法权益。在签订出租合同前，双方应充分知道并协商各项条约，确保合同内容合法、公平、合理，以降低后续纠纷的发生。